PLTS Bekasi: PLTS Atap untuk Gudang & Pabrik di MM2100–Cibitung
Bekasi adalah koridor gudang dan pabrik di sepanjang Tol Jakarta–Cikampek: pusat distribusi barang konsumsi, pabrik makanan-minuman, plastik dan komponen, serta pergudangan sewa dengan atap ribuan meter persegi. Untuk PLTS Bekasi kami menangani paket EPC lengkap — survei atap, desain, suplai panel dan inverter, instalasi, persetujuan sambungan dari PLN UID Jawa Barat sampai SLO.
Yang membedakan Bekasi dari kawasan tetangga adalah banyaknya gudang logistik dengan beban siang moderat: penerangan, conveyor, pengisian forklift listrik dan ruang berpendingin. Karena itu kapasitas di sini jarang kami tentukan dari luas atap. Kami menyetelnya ke beban siang, supaya hampir seluruh produksi surya terpakai sendiri dan tidak bergantung pada ekspor ke PLN.
Pergudangan & kawasan industri Bekasi yang kami layani
Kawasan MM2100 dan kawasan di sekitar Cibitung didominasi pabrik barang konsumsi, kemasan dan otomotif ringan dengan atap baja bentang lebar. Koridor Marunda–Tarumajaya yang dekat Pelabuhan Tanjung Priok berisi gudang kontainer dan distribusi, sedangkan Kota Bekasi dan Tambun punya campuran gudang, pabrik kecil-menengah dan pusat belanja. EJIP dan BIIE (kawasan Hyundai) juga masuk Kabupaten Bekasi, tetapi karakternya lebih dekat ke pabrik skala besar yang kami bahas di halaman PLTS Cikarang.
Banyak gudang di Bekasi disewa, bukan dimiliki. Untuk kasus ini kami siapkan dokumen yang biasanya diminta pemilik bangunan: gambar tata letak, perhitungan beban atap dan metode pemasangan tanpa melubangi lembaran. Siapa yang berinvestasi — pemilik atau penyewa — dan bagaimana sistem dipindahkan bila sewa berakhir sebaiknya disepakati sebelum desain final.
Atap spandek gudang: beban & tata letak
Atap gudang di Bekasi umumnya spandek atau metal deck zincalume di atas gording baja ringan atau profil C. Beban PLTS sekitar 12–15 kg/m² biasanya masih aman, tetapi gudang yang dibangun dengan beban minimum perlu dicek jarak dan tebal gordingnya. Dua hal lain sering menentukan tata letak: lembaran transparan (skylight) yang tidak boleh tertutup panel, dan ventilator turbin yang menimbulkan bayangan. Keduanya kami petakan saat survei, lalu panel dipasang dengan klem khusus profil spandek agar atap tidak dilubangi.
Contoh perhitungan gudang 400 kWp di Bekasi
Contoh ilustrasi, bukan proyek nyata — gudang distribusi dengan ruang berpendingin yang beroperasi setiap hari, beban siang di atas 400 kW, golongan B-3/TM atau I-3/TM:
| Gudang 400 kWp | Angka ilustrasi |
|---|---|
| Kapasitas terpasang | 400 kWp |
| Atap efektif terpakai (5–7 m²/kWp) | ± 2.000–2.800 m² |
| Investasi EPC (Rp 10–12 juta/kWp) | Rp 4,0–4,8 miliar |
| Produksi tahunan (1.300–1.400 kWh/kWp) | 520.000–560.000 kWh |
| Tarif B-3/I-3 TM jam LWBP (perkiraan, cek tarif triwulan berjalan) | ≈ Rp 1.100/kWh |
| Tagihan PLN yang berkurang per tahun | Rp 572–616 juta |
| Penghematan per bulan | ± Rp 47,7–51,3 juta |
| Payback sederhana | ± 6,5–8,4 tahun |
Jika gudang tutup hari Minggu, sebagian produksi akhir pekan tidak terpakai langsung. Di kasus seperti itu kami menurunkan kapasitas atau mengatur inverter zero-export, daripada mengirim listrik ke jaringan tanpa nilai penuh. Tabel harga per kelas kapasitas bisa dilihat di halaman harga.